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艾兰木巴格街道湟渠社区辖区内有郁金香小区，为伊犁阜新房地产开发有限公司开发的小区，法定代表人为夏振盈（联系方式：13805580123），该小区建成后，由于伊宁市的供热源不能满足城乡结合部的小区，该公司与政府部门协调，与市住建部门达成在小区自建锅炉，用于冬季给小区居民进行供热，收费按集中供暖的标准向居民收费（每平方17.8元）。伊犁阜新房地产开发有限公司委托伊犁阜宁物业管理公司进行操作、管理。 2018年度，经物业公司进行核算，小区居住有600户，按其房屋的面积，应收120万元，但2018年的供热期开始时，该物业公司只收取了25万元。该物业公司在11月15日资金短缺无法购煤，向社区和业主委员会进行了申请，由于资金不足，随时可能缺煤而不能正常供暖。社区第一书记得知情况，召集物业、业主委员会代表、开发商代表及媒体在小区召开了协调会议。做出了决定，一是暖气虽然是商品，但为特殊的商品，其涉及到民生问题，要求开发商与物业不能停止进煤而不烧暖气，造成小区的百姓受冻。二是物业与业主委员会成员向每家进行宣传，每个单元发通知并张贴单元门口，要求及时缴纳暖气费，对一些居民对于屋里不热的情况进行测温，若低于政策规定的温度进行折价收取暖气费。通过此方式，物业收取的暖气费累计达到67万元。 2019年2月21日晩，小区部分人员到社区告知又停暖了，并向信访部门进行了反映。社区及时与物业公司联系，由于无资金和欠款等原因已无钱购煤，所以无法供暖，社区第一书记与开发商联系，要求必须供暖，次日到社区进行协调解决，凌晨1时，该物业公司又购入一车煤，给小区居民供热，未造成事态的扩大。2月22日早，社区、物业、业主委员会成员代表在社区开会，物业提供的账单，小区烧锅炉8人工资支出9万元，煤矿煤款70（已付40万，欠30万），锅炉用电为34万，水费2万元，锅炉维修费10万元。而小区只收暖气费用67万元，已严重的入不敷出，房产公司已无资金垫付，面临倒闭的危险。经社区了解，该小区以前年度还欠暖气费约30万元。达成协议，一是要求开发商与物业的多方筹款，不能停止进煤而不烧暖气，造成小区的百姓受冻以及对已缴纳暖气费人员的侵害。二是要求房产公司的法律顾问，对往年欠款，收集证据，先告知水、电、暖纳入了居民诚信体系，不缴纳所承担的后果，然后向法院进行起诉，积极进行筹款；三是物业与业主委员会成员向每家进行宣传，每个单元发通知，要求及时缴纳暖气费，对辖区的居民不要造成受冻。通过以上措施，得到了暂时的解决。 但考虑到伊犁阜新房地产开发有限公司已经严重的资不抵债，已面临破产的边缘，法定代表人为夏振盈为了躲债，不在办公室，公司成员已6个月未发工资，也不能与他正常的联系。鉴于该公司此情况，也不能保证能否正常的供暖。做为社区也进自己最大的解决能力，出现停暖，我社区层面上已无法解决，将情况向街道汇报，由艾兰木巴街道向上级反映并解决。
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发表于 2019-2-22 19:03:55
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