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关于利达房产建设的“月亮湾·御景小区的业主用电费用的质疑6 j; b8 p4 d, ~* H( M- m1 ~$ Z
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我是“月亮湾·御景小区6号楼的业主，关于房子产生900多元电费的缴费质疑问题，我谈一下个人的看法，如果有不妥之外，请政府相关部门给予解答，懂行的友友们给予支持，如有不到的地方请谅解，谢谢！4 B7 t$ L2 e% D- B4 X2 {
一、 电费产生的原因, q* u+ w0 j" G( r& ^
（一）交房的问题产生电费
: [' v5 s0 J) k& Y根据利达房产公司售楼中心销售顾问李岩交房的通知，我于2017年7月29日前往利达物业服务有限公司临时集中办公地点（“月亮湾·御景小区”售楼中心旁边第二个门面房）领取钥匙，因集中交房人多，在无人带我们验房、交房的情况下，在签了N个字后将房子钥匙交给了我们，就算完成了房屋交付使用（违反了工作流程）。更没有人给我们验电表，为以后的电费纠纷埋下了伏笔。2 S& }0 {* v' C/ {& \0 S
（二）业主电表管理不透明是用户质疑的第二个原因
& p/ o) n, R y8 I7 Y+ j! y我领取房子钥匙后，立即安排装修人员进场进行白天装修作业，先后工作近两个月，于10月初完工，因考虑到健康问题，至今无人居住。在装修期间，我们想看一下电表（水表）都是物业公司安排人来开电表箱体（水表箱体），物业集中管理业主根本无权察看，造成生活极大的不变。无法掌握究竟使用了多少电费（水费）。引起用户质疑和物业钥匙管理人员的强烈反感。
9 I% S2 C8 |( H) K（三）电表计量方式的使用是产生电费纠纷的第三个原因
7 m* h; H/ o/ J$ @ ?0 y) F小区建成后，房产公司安的是计量式电表，因为交房时物业公司没有人给我们交房验收房屋，对电表实时数据不掌握，到换插卡预付费的电表后，按计量数字，产生900多的电费，使用权属问题不明确，究竟用户使用过程中产生多少费用不掌握。/ V$ ^; R( [% u* l' F
（四）用电是权利，缴费是义务，消费不透明
. |+ M1 w- E0 p9 ^ t5 ^按照物业服务人员抄表数字来看（一共七次，也没有任何人签字确认，抄表单附后），我们没有一次在场。以下数据是物业公司刘主任提供，真实性有待于商榷：
4 k9 V K# }- @! b! r一次抄表：2017年7月29日至2017年12月12日电表显示1988度，
, V9 y _ Z1 D& ?* Z产生费用775.32元；* N7 }6 S) f, Y t# \
二次抄表：2017年12月12日至2018年5月22日电表显示2154度，- X% o+ a# Y+ J5 T; I6 `
期间用电量166度，产生费用64.74元；8 D3 s7 N( ?3 ?- h
三次抄表：2018年5月22日至2018年6月29日电表显示2198度，: v1 W+ s' K& m( }, g$ w
期间使用电量44度，产生费用17.16元；! g! j5 m0 h# Y& W; F
四次抄表：2018年6月29日至2018年7月30日电表显示2235度，
# S" w& a+ p! C. }. g期间使用电量37度，产生费用14.43元；
; A- m2 W. T& K; f# ]# t% P五次抄表：2018年7月30日至2018年8月16日电表显示2256度，- H9 X1 L2 J/ f/ C* D3 n
期间使用电量21度，产生费用8.19元；
' {& v! B( j8 H1 ^六次抄表：2018年8月16日至2018年9月19日电表显示2293度，+ V9 h+ s5 |( c$ ^0 e1 W( @ j8 x
期间使用电量37度，产生费用14.43元；: h2 z: i1 h! a: ?8 H. m9 ]$ S* h
七次抄表：2018年9月19日至2018年10月31日电表显示2356度，
2 ^1 u/ `, K: I! [) r; _7 V期间使用电量63度，产生费用24.57元；
, c: O8 Y$ @, c7 V7 K- n* ~从以上数据分析，不难得出如下结论：
! T& s6 F" Z3 e) [5 V8 P一是用户从2017年12月12日至2018年10月31日，期间使用电量368度，产生费用143.52元；近11个月，平均每个月开支13.11元；
0 N T/ r1 j: E5 F' Y- I. c二是如果业主不装修，2017年7月29日至2017年12月12日，近四个月，使用产生电费52.44元；而实际产生了费用775.32元，矛盾产生在722.88元（775.32元-52.44元）费用支出里，这个费用也包括了业主装修的费用（我咨询了一下小区的业主，同样的装修都在400元左右），但是也用不了这么多吧，用电是权利，缴费是义务，多次表态物业向领导反映一下具体情况，确实是我们用的电我们义务必须缴清，而我们没有用那么多，为什么要多交（捐给希望工作我有个名声（2008年汶川大地震我主动捐1000元，还有证书），消费不透明，让人气愤。此事弄到派出所，调解民警了解情况后，问我可以支付多少，我心里真的累了，不想纠结这个事情了，我说我可以出600元解决此事。利达物业公司刘主任当场表态不行，气氛很是激烈，骂我家属是泼妇（这个问题事后再算）必须全部缴清。调解无果而利达物业公司工作人员事后三番五次打电话说，就是你们业主用电，必须全部交清，并威胁不交就停电（我有电话录音）。他们物业把业主当什么看？
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发表于 2019-1-14 18:18:18
楼主
发表于 2019-1-17 19:32:03
